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2015下半年买房须知:中介不会告诉你的要事

日期:2015-11-03

1、买地铁周围的房子 

  年轻人,加上刚参加工作,势必面临着早起加班,加上成都堵车严重,地铁是保证出行时间的最有效方式。如果子女坐公车再倒地铁上班,每天花3小时在上下 班的路上太痛苦了。成都目前打造的地铁圈,大大缩短了各个区域之间的时间距离。因而买在地铁周围,能够减轻子女上班路途压力。相较于开车,也减少了交通费用。 

2、小区配套有幼儿园 

  买房了,结婚了,生孩子了……人生大事一件件按部就班地说来就来了。眼看孩子们就成了新爸新妈,所以买房时得把孙子纳入家庭大计考虑。等到孙子该上学了,再惊觉没好学校选择就晚了。爷爷奶奶该未雨绸缪。 

3、买房要考虑升值空间 

  “等你们有了钱,迟早是要住大房子的。”住大房子是好多人的理想。第一次置业大多选择小户型,几年后,随着条件的改善不少人会换大房子。所以,第一次买房除了自住环境价格等等,投资价值也要考虑清楚才得行,因为迟早子女要去住大房子的。 

4、想要安心住物管要选好 

  水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪,遇到这种问题,怎么办?为子女买房子是想要安心地居住,安静地生活,这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK。不习惯应对这些繁琐事情的子女,父母在买房子之前,一定要细心考察物管公司。 

5、牢记“T+1”原则 

  从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的“T+1”概念:即:“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域比较好的住宅地块。 

6、首付可以为子女提供但鼓励办购房贷款 

  在中国畸形的房价上涨下,适当“啃老”并不丢人,现在房价这么高,刚刚参加工作子女还能力支付大笔首付时,父母的给予子女一定的首付是可以理解的,但是小编还是想提醒各位父母,不要让孩子一直在自己的保护和资助下成长,适当时候让他们“品尝”一下社会的压力。

7、每月还款不要超过月薪的50% 

  虽说要给予孩子一定的生活压力,但房贷按揭的月还款额度太高,会适得其反。如果要勒紧裤腰带还月供,今后的跟旅行、K歌、美食、游戏、时尚服饰 saygoodbye,和泡面干粮做战友,为了购房贷款而使生活质量直线下降不值得。父母可根据子女的还贷能力,买套小点、便宜点的房子,给子女留出一点 享受空间,做个快乐的“房奴”。